Estimation théorique
Rue des Gats Prompts,85350 L Île d Yeu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gats Prompts,85350-L Île d Yeu indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.645€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.645€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Île-d'Yeu (85113), comprenant 4967 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 873€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,16€, à 12,38€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 616€ et 1.238€ avec un indice de confiance de 6.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 17 | RUE DES GATS PROMPTS | 2 | 37 | 59 | 141000€ | 3811€ |
2022-01-28 | 27 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 52 | 123 | 445000€ | 8558€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 97 | 100 | 360000€ | 3711€ |
2019-09-27 | 11 | RUE GATE BOURSE | 3 | 55 | 200 | 235000€ | 4273€ |
2022-07-29 | 1 | RUE GATE BOURSE | 3 | 80 | 54 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DE LA VICTOIRE | 8 | 220 | 189 | 345000€ | 1568€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DES GATS PROMPTS | 3 | 76 | 230 | 345000€ | 4539€ |
2023-01-18 | 10 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 2 | 38 | 85 | 290000€ | 7632€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DE LA TOURETTE | 2 | 85 | 307 | 400000€ | 4706€ |
2023-03-14 | 35 | RUE GATE BOURSE | 3 | 65 | 776 | 530000€ | 8154€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 6 | 240 | 420 | 530000€ | 2208€ |
2022-11-02 | 8 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 110 | 377 | 484000€ | 4400€ |
2022-12-01 | 7 | RLE DES FORBANS | 2 | 52 | 66 | 295000€ | 5673€ |
2020-02-14 | 39 | RUE DES GATS PROMPTS | 5 | 120 | 943 | 700000€ | 5833€ |
2022-02-10 | 17 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 4 | 55 | 297 | 265000€ | 4818€ |
2021-03-25 | 19 | RUE DE LA CROIX DU PORT | 1 | 30 | 60 | 180000€ | 6000€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JEAN SIMON CHASSIN | 1 | 42 | 182 | 429080€ | 10216€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JEAN SIMON CHASSIN | 5 | 100 | 707 | 686500€ | 6865€ |
2020-03-11 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 13 | 151 | 176 | 400000€ | 2649€ |
2021-08-11 | 0 | IMP DE L YMER | 2 | 37 | 45 | 148390€ | 4011€ |
2019-09-24 | 6 | RUE DU SUD | 7 | 120 | 276 | 288000€ | 2400€ |
2020-01-20 | 22 | RUE DU PETIT MOULIN | 4 | 120 | 367 | 120000€ | 1000€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES MARIES | 2 | 33 | 33 | 282000€ | 8545€ |
2023-03-24 | 10 | IMP DES BOLINDERS | 2 | 30 | 45 | 245000€ | 8167€ |
2021-02-09 | 3 | RUE DES MARIES | 3 | 66 | 95 | 367500€ | 5568€ |
2023-04-17 | 4 | IMP DU PUITS RAIMOND | 2 | 44 | 57 | 185890€ | 4225€ |
2019-07-10 | 20 | RUE GABRIEL GUIST HAU | 2 | 68 | 34 | 179000€ | 2632€ |
2019-06-17 | 9 | IMP DES BOLINDERS | 4 | 173 | 440 | 463000€ | 2676€ |
2019-10-23 | 12 | RUE NEPTUNE | 1 | 43 | 84 | 170000€ | 3953€ |
2022-05-13 | 11 | RUE GABRIEL GUIST HAU | 3 | 73 | 55 | 350000€ | 4795€ |
2022-03-29 | 0 | RUE DE LA SAULZAIE | 3 | 68 | 218 | 283850€ | 4174€ |
2022-04-06 | 9 | RUE PIERRE HENRY | 4 | 90 | 176 | 539270€ | 5992€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DU SECRET | 3 | 63 | 79 | 150000€ | 2381€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DE L ARGENTERIE | 6 | 125 | 378 | 1050000€ | 8400€ |
2020-06-23 | 26 | RUE DE L ARGENTERIE | 6 | 110 | 242 | 480000€ | 4364€ |
2019-10-03 | 14 | RUE DE L ABBESSE | 3 | 60 | 55 | 330000€ | 5500€ |
2021-06-01 | 18 | RUE DE L ARGENTERIE | 3 | 54 | 112 | 250000€ | 4630€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DU CAMP | 3 | 90 | 347 | 471600€ | 5240€ |
2020-12-24 | 1 | RUE DE LA FOURCHETTE | 5 | 82 | 72 | 380000€ | 4634€ |
2021-06-01 | 3 | RUE DU PARADIS | 2 | 75 | 195 | 440000€ | 5867€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE LA SAULZAIE | 3 | 85 | 292 | 360000€ | 4235€ |
2019-05-10 | 0 | RUE DU CAMP | 2 | 42 | 0 | 120000€ | 2857€ |
2019-05-10 | 0 | RUE DU CAMP | 2 | 42 | 0 | 150000€ | 3571€ |
2023-04-05 | 2 | RUE DES EMIGRES | 2 | 70 | 540 | 520000€ | 7429€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DU COURSEAU | 3 | 64 | 0 | 200000€ | 3125€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DU COURSEAU | 4 | 85 | 0 | 350800€ | 4127€ |
2020-10-16 | 7 | RUE JULES VERNE | 6 | 157 | 727 | 310000€ | 1975€ |
2023-03-22 | 9026 | RUE DU PARADIS | 5 | 81 | 185 | 430000€ | 5309€ |
2021-08-02 | 26 | RUE DE LA SAULZAIE | 4 | 78 | 330 | 333350€ | 4274€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 127 | 146 | 456830€ | 3597€ |
2021-06-19 | 9 | RUE DU PUITS | 2 | 45 | 36 | 188000€ | 4178€ |
2022-05-24 | 7 | RUE GEORGETTE | 2 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2019-07-04 | 31 | RUE DU CAMP | 2 | 35 | 191 | 242450€ | 6927€ |
2020-01-08 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 57 | 33 | 135000€ | 2368€ |
2020-10-15 | 36 | RUE DE LA SAULZAIE | 3 | 57 | 423 | 230000€ | 4035€ |
2022-09-02 | 39 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 102 | 166 | 415000€ | 4069€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 69 | 280 | 378280€ | 5482€ |
2019-05-13 | 43 | RUE PIERRE HENRY | 3 | 70 | 122 | 100000€ | 1429€ |
2019-10-04 | 16 | RUE DES ABATTOIRS | 4 | 60 | 136 | 269800€ | 4497€ |
2022-09-02 | 10 | RUE DU PUITS MULET | 5 | 140 | 475 | 161000€ | 1150€ |
2019-11-18 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 75 | 168 | 691965€ | 9226€ |
2020-07-03 | 41 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 42 | 646 | 250000€ | 5952€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 79 | 61 | 170000€ | 2152€ |
2020-08-05 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 51 | 50 | 153500€ | 3010€ |
2021-06-17 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 192 | 375000€ | 4688€ |
2023-01-13 | 4 | RUE DES SEPT VENELLES | 2 | 67 | 182 | 1140000€ | 17015€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 44 | 140000€ | 2414€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DES SEPT VENELLES | 1 | 78 | 25 | 200000€ | 2564€ |
2022-04-07 | 3 | RUE DES QUAIS | 3 | 64 | 64 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-04 | 14 | RUE DU PUITS MULET | 5 | 180 | 888 | 520000€ | 2889€ |
2020-12-18 | 71 | RUE DE LA FEE | 4 | 112 | 395 | 713500€ | 6371€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DU PUITS MULET | 3 | 60 | 281 | 210000€ | 3500€ |
2020-11-16 | 33 | RUE DE LA SAULZAIE | 2 | 47 | 269 | 348000€ | 7404€ |
2021-02-15 | 47 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 154 | 500 | 730000€ | 4740€ |
2023-03-15 | 36 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 358 | 492500€ | 8955€ |
2022-11-10 | 36 | RUE DES EMIGRES | 1 | 35 | 120 | 408000€ | 11657€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DU KER BLANCHARD | 1 | 20 | 211 | 315000€ | 15750€ |
2022-01-06 | 13 | RUE DE LA GROUILLE | 2 | 88 | 460 | 170000€ | 1932€ |
2020-02-03 | 6 | RUE DES FARFADETS | 5 | 131 | 711 | 497000€ | 3794€ |
2020-11-30 | 70 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 72 | 535 | 370000€ | 5139€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DE LA GROUILLE | 4 | 88 | 750 | 360000€ | 4091€ |
2023-04-03 | 8 | VEN DE LA CHARTREUSE | 3 | 73 | 60 | 320000€ | 4384€ |
2022-03-21 | 17 | RUE DE LA GROUILLE | 4 | 89 | 460 | 75994.6€ | 854€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES SEPT VENELLES | 1 | 35 | 42 | 100000€ | 2857€ |
2021-11-29 | 56 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 69 | 130 | 268300€ | 3888€ |
2021-02-15 | 24 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 3 | 64 | 49 | 293041€ | 4579€ |
2023-01-31 | 33 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 63 | 731 | 300000€ | 4762€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE LA CHARTREUSE | 2 | 57 | 210 | 506000€ | 8877€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DU PU | 2 | 57 | 107 | 210000€ | 3684€ |
2021-01-13 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 119 | 686 | 510000€ | 4286€ |
2021-05-12 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 195 | 450000€ | 5000€ |
2019-09-27 | 15 | RUE SAINT AMAND | 2 | 60 | 363 | 287500€ | 4792€ |
2020-07-22 | 67 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 396 | 550000€ | 5500€ |
2020-12-30 | 54 | RUE JEAN YOLE | 3 | 129 | 0 | 460000€ | 3566€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 3 | 85 | 174 | 420000€ | 4941€ |
2022-12-15 | 5301 | LES EAUX | 4 | 72 | 1085 | 90006€ | 1250€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES FUSILIERS MARINS | 4 | 75 | 428 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-29 | 28 | RUE SAINT AMAND | 1 | 54 | 253 | 440000€ | 8148€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DE PIERRE LEVEE | 6 | 112 | 550 | 449510€ | 4013€ |
2021-03-23 | 27 | RUE DE PIERRE LEVEE | 4 | 107 | 637 | 350000€ | 3271€ |
2020-06-22 | 96 | RUE PIERRE HENRY | 1 | 55 | 855 | 530000€ | 9636€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 4 | 90 | 643 | 331001€ | 3678€ |
2020-06-19 | 97 | RUE PIERRE HENRY | 9 | 175 | 770 | 793000€ | 4531€ |
2020-08-25 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 144 | 500 | 627500€ | 4358€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DUGUAY TROUIN | 6 | 144 | 500 | 930000€ | 6458€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 2 | 59 | 317 | 220000€ | 3729€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 4 | 66 | 362 | 417130€ | 6320€ |
2019-08-21 | 54 | RUE SAINT AMAND | 3 | 75 | 217 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-07 | 5 | KER CHALON | 3 | 63 | 205 | 359050€ | 5699€ |
2019-06-28 | 20 | KER CHALON | 4 | 78 | 138 | 349504€ | 4481€ |
2020-05-26 | 23 | CHE DU FRINAUD | 6 | 145 | 1093 | 487000€ | 3359€ |
2023-01-27 | 31 | KER CHALON | 4 | 64 | 96 | 380000€ | 5938€ |
2020-06-30 | 29 | KER CHALON | 3 | 64 | 133 | 315000€ | 4922€ |
2020-04-28 | 114 | RUE PIERRE HENRY | 4 | 79 | 181 | 300000€ | 3797€ |
2022-08-22 | 24 | KER CHALON | 3 | 64 | 174 | 390000€ | 6094€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 3 | 106 | 402 | 200000€ | 1887€ |
2021-05-19 | 16 | CHE DU MEUNIER | 4 | 73 | 0 | 380000€ | 5205€ |
2022-08-17 | 12 | CHE DU MEUNIER | 4 | 127 | 195 | 448900€ | 3535€ |
2022-07-07 | 66 | RUE SAINT AMAND | 4 | 108 | 737 | 480000€ | 4444€ |
2020-04-21 | 101 | RUE JEAN YOLE | 6 | 95 | 500 | 215000€ | 2263€ |
2021-11-30 | 9 | RUE GATINE | 5 | 80 | 416 | 135000€ | 1688€ |
2023-02-02 | 6503 | IMP DE KER CHALON | 2 | 78 | 345 | 950000€ | 12179€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 75 | 219 | 160000€ | 2133€ |
2021-01-04 | 76 | RUE DE LA BELLE POULE | 2 | 48 | 293 | 280000€ | 5833€ |
2020-06-17 | 36 | RUE DE KER CHALON | 5 | 128 | 373 | 741000€ | 5789€ |
2019-08-14 | 10 | RUE DES BOSSILLES | 5 | 150 | 399 | 356250€ | 2375€ |
2021-05-26 | 9 | RUE DES BOSSILLES | 3 | 36 | 277 | 215000€ | 5972€ |
2021-03-25 | 39 | RUE DE KER PIERRE BORNY | 2 | 50 | 41 | 250000€ | 5000€ |
2019-10-21 | 86 | RUE JEAN YOLE | 3 | 106 | 779 | 285000€ | 2689€ |
2019-09-12 | 12 | RUE DU PINIER | 1 | 34 | 646 | 190000€ | 5588€ |
2022-06-27 | 58 | RUE DU TARDY | 4 | 108 | 0 | 770000€ | 7130€ |
2022-07-26 | 108 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 142 | 900 | 901400€ | 6348€ |
2019-07-01 | 24 | RUE A CELESTINE | 6 | 188 | 1111 | 696000€ | 3702€ |
2019-10-11 | 33 | RUE DE KER CHALON | 4 | 80 | 250 | 289800€ | 3623€ |
2021-11-19 | 2 | RUE DU PINIER | 5 | 143 | 0 | 580000€ | 4056€ |
2021-10-08 | 58 | RUE DU TARDY | 4 | 106 | 367 | 500000€ | 4717€ |
2019-09-19 | 39 | RUE DE KER CHALON | 2 | 37 | 76 | 150000€ | 4054€ |
2022-05-20 | 5 | RUE MELUSINE | 4 | 62 | 122 | 360000€ | 5806€ |
2019-05-31 | 82 | RUE SAINT AMAND | 3 | 65 | 470 | 200000€ | 3077€ |
2021-12-02 | 22 | RUE DU CLOITRE | 4 | 101 | 1225 | 580000€ | 5743€ |
2022-12-27 | 24 | RUE DU PORT BRETON | 6 | 150 | 378 | 41965€ | 280€ |
2021-12-03 | 14 | RUE MORGANE | 2 | 45 | 67 | 170000€ | 3778€ |
2022-07-13 | 66 | RUE DU TARDY | 2 | 70 | 64 | 280000€ | 4000€ |
2023-01-30 | 16 | RUE PAUL NASSIVET | 5 | 138 | 141 | 707450€ | 5126€ |
2022-01-25 | 13 | RUE MORGANE | 3 | 81 | 165 | 335600€ | 4143€ |
2020-12-18 | 33 | RUE A CELESTINE | 3 | 72 | 773 | 450000€ | 6250€ |
2021-05-06 | 18 | RUE DES TRITONS | 5 | 155 | 845 | 450000€ | 2903€ |
2022-05-16 | 16 | CHE DE LA FONTAINE | 2 | 47 | 0 | 290000€ | 6170€ |
2023-05-30 | 2 | RUE DU RENDEZ VOUS | 2 | 33 | 165 | 240000€ | 7273€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DU CLOITRE | 3 | 84 | 723 | 363000€ | 4321€ |